A SOD Capital, gestora de investimentos, manifestou oficialmente ao Vasco sua intenção de adquirir o potencial construtivo do estádio São Januário. O clube possui duas opções de venda que totalizam 100% do potencial, com valores que ultrapassam R$ 500 milhões, conforme estimativa da diretoria liderada por Pedrinho.
O presidente Pedrinho havia informado que a empresa tinha um prazo de 60 dias, que se encerrou na última segunda-feira, para formalizar sua intenção. Fontes próximas à diretoria do Vasco confirmaram que o processo está seguindo conforme o planejado. Enquanto isso, o clube aguarda a finalização do Termo de Transferência do potencial na Prefeitura.
A SOD Capital já declarou que irá exercer sua opção de compra, e o Vasco agora se prepara para negociar os últimos detalhes antes da assinatura do contrato. O clube conta com a parceria do banco Genial para organizar os trâmites necessários e está otimista quanto à reforma do estádio.
Com 280 mil m² disponíveis para venda, o Vasco planeja vender 250 mil m² para uma empresa e 30 mil m² para outra, completando assim a totalidade do potencial construtivo. A expectativa é que cada metro quadrado seja vendido por cerca de R$ 2 mil, totalizando mais de R$ 500 milhões.
Além disso, o Vasco já iniciou conversas com a empresa de Roberto Medina, criador do Rock in Rio, para possíveis parcerias no futuro estádio. O potencial construtivo refere-se à quantidade de construção permitida em um terreno, de acordo com as normas urbanísticas da cidade.
A Transferência do Direito de Construir (TDC) é o mecanismo que permite ao proprietário utilizar seu potencial construtivo em outro local, o que está sendo negociado com a prefeitura para que o Vasco possa maximizar seus recursos.
